Le 1000 (déclinaison)

Initiative écologiques

Initiatives écologiques

Le 1000 croit fermement à l'importance du développement durable et à l'exploitation responsable. Avec sa politique de gestion environnementale saine, Le 1000 encourage ses locataires à intégrer les bonnes pratiques environnementales dans leurs activités. L'équipe de gestion s'engage à considérer les principes environnementaux énoncés dans cette section dans ses décisions de gestion et d'approvisionnement.

Pratiques environnementales

Ivanhoé Cambridge s'est dotée d'une politique de gestion environnementale saine et de lignes directrices claires en la matière. Le développement durable, y compris la protection de l'environnement, fait partie intégrante de nos activités d'investissement, de gestion d'actifs, de développement immobilier et de gestion.

Programme de communication

Nous déployons des campagnes de promotion et de communication pour chacune des nouvelles initiatives.

De plus, des rappels sont déployés par différents médiums au sein de la propriété :

  • Message par courriel;
  • Annonce sur les écrans multimédias;
  • Bannières promotionnelles; 
  • Kiosques.

 

Gestion des matières résiduelles

Le 1000 met l’environnement au coeur de ses activités et ses locataires participent activement aux différents programmes de recyclage implantés dans l'immeuble.

PAPIER ET CARTON

Tous les types de papier sont acceptés et le personnel de l’entretien ménager recueille les boites et contenants de recyclage chez les locataires à tous les soirs de semaine.

249 t. papier et carton

PLASTIQUE, VERRE ET MÉTAL

La majorité des contenants de plastique (exceptés ceux identifiés avec le symbole de recyclage ayant le numéro 6), de verre et de métal (aluminium) sont récupérés à travers l'édifice Le 1000. Des bacs de récupération identifiés à cet effet sont installés dans les cuisinettes et salles de conférences des locataires, ainsi que dans les aires communes de l’immeuble.

4 t. plastique, verre et métal

MATÉRIEL ÉLECTRONIQUE

Des  bacs sont disposés au niveau du quai (P2) et les produits acceptés sont les suivants:

  • Amplificateur
  • Chargeur
  • Câble
  • Magnétoscope
  • Numérisateur
  • Projecteur
  • Pile domestique rechargeable
  • Pile domestique non-rechargeable
  • Télécommande
  • Télécopieur
  • Téléphone cellulaire
  • Téléphone fixe
  • Télévision

Par ailleurs, des boîtes de recyclage à piles sont distribués aux locataires et récupérer sur demande.

MATÉRIEL INFORMATIQUE

Depuis plusieurs années, des cages de recyclage informatiques sont situées au quai de l'édifice. 

Les produits récupérables sont les suivants:

  • Clavier
  • Écran
  • Imprimante
  • Modem
  • Ordinateur
  • Serveur
  • Souris

FOURNITURE DE BUREAU

Un programme de recyclage des instruments d’écriture a été mis en place en 2013. En collaboration avec Ivanhoé Cambridge et Terracycle, ces items sont récupérées et les fonds sont remis à la Fondation immoblilière de Montréal pour les jeunes.

Par ailleurs, Le 1000 invite ses locataires à recycler des objets tels les bureaux, tables, lampes, et autres fournitures de bureau.

COMPOSTAGE

Chez ses locataires, Le 1000 composte le café et les divers types de papiers tandis qu'il composte les déchets putrescibles chez ses locataires restaurateurs.

Réduction de la consommation d'énergie

Les bonnes pratiques existent depuis des années au 1000. Le programme de réduction de la consommation est mis de l’avant avec la complicité de notre partenaire Engie.  La vigie des systèmes de chauffage et d’éclairage permet de réduire la consommation d’énergie. De petites actions ont de grands impacts, notamment :

  • Détecteurs de mouvements dans les salles de bain;
  • Ajout de récupérateurs de chaleur;
  • Remplacement des systèmes d’automatisation;
  • Recul des système CVC la nuit et balayage de l’éclairage.

De plus, Le 1000 est fière de participer à chaque année à la journée « Une heure pour la Terre » alors que l’ensemble de ses lumières sont éteintes. Depuis quelques années, le plus haut édifice de Montréal disparaît quelques instants du paysage Montréalais en soutien à la cause.

Réduction de la consommation d'eau potable

Les robinets de la tour ont été remplacés par des modèles à détecteur de mouvement qui diminuent la quantité d’eau utilisée. De plus, avec l’installation de la Robinetterie avec valves automatiques dans la tour et aux centres de conférences et de conditionnement physique, la consommation d’eau a diminuer au cours des dernières années.

Des démarches sont en cours pour l’installation d’un compteur d’eau général. Plusieurs sous-compteurs nous permettre de suivre la consommation des équipements.

Le 1000 De La Gauchetière dispose aussi d'un lave-auto écologique à même son stationnement intérieur (P1).

Gestion des produits dangereux et tubes fluorescents

L'utilisation des produits dangereux est minime au 1000.

Par ailleurs, nous sommes d’un groupe restreint de gestionnaire à offrir la récupération des tubes fluorescent sur place.

Programme de transport alternatif

Différentes solutions sont proposées aux occupants. Entres autres,  des espaces branchés proposant 4 bornes de recharge au stationnement niveau P1, un stationnement pour vélos au niveau P2 et des voitures Communauto disponibles à même le stationnement.

De plus, Le 1000 met à la disposition des occupants des clés multi-usagers donnant accès au réseau de vélos BIXI, gratuitement!

Certifications et reconnaissances

L’équipe de gestion du 1000 De La Gauchetière est fière d’avoir obtenu de multiples prix témoignant de ses efforts assidus pour exceller face aux attentes et besoins de ses occupants.

Boma BEST - Platine

2016/National

Le 1000 vous partage également sa fierté d’avoir obtenu la certification BOMA BEST® Platine, soit le plus haut niveau de reconnaissance de ce programme. Lors de la remise des prix en avril dernier, 34 immeubles du Québec se sont distingués et seuls deux d’entre eux ont été certifiés Platine, dont Le 1000.

La certification BOMA BEST® valorise les pratiques environnementales et les performances des immeubles commerciaux en termes d’énergie, d’eau, de déchets, de site, d’émissions, d’environnement intérieur ainsi que de gestion environnementale.

Bravo à tous les clients, fournisseurs et employés du 1000 impliqués dans cette belle réussite.

LEED Argent

2016/National

Le 1000 De La Gauchetière, a obtenu la certification LEED Argent dans la catégorie Bâtiments existants : exploitation et entretien (BE : E&E) par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CGDCa) en 2016.

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est un système nord-américain d’évaluation des édifices commerciaux et des foyers qui vise à encourager des méthodes de construction durables, notamment au niveau de l’efficacité énergétique, de la consommation d’eau, du chauffage, de l’utilisation de matériaux de provenance locale et de la réutilisation des surplus.

Leaders en transport durable 2015

2015/Provincial

Ivanhoé Cambridge, dont Le 1000 De La Gauchetière, s'est vue remettre le prix Leaders en transport durable 2015 pour l'ensemble des mesures favorisant le transport durable mises en place par ses propriétés à Montréal.

Le Déjeuner leaders en transport durable est un événement annuel de reconnaissance qui vise à souligner le travail exceptionnel d'entreprises et d'organismes qui se sont particulièrement démarqués par leurs réalisations, leur dynamisme et leur persévérance dans l'implantation de politique et de mesures favorisant le transport durable.

Parmi les initiatives qui nous ont permis de nous distinguer, notons la mise en place d'accès au service d'auto-partage (Communauto) et de vélo-partage (Bixi), l'installation de 4 bornes de recharge pour véhicules électriques, la présence de supports à vélo, l'amélioration de son système de vidéoconférence et en salle et directement installés sur le poste de travail de certains de nos employés et le fait que toutes ses propriétés du Québec soient accessibles par transports en commun  en deçà de 500 mètres.

Prix Énergia

2014/Provincial

Le prix Énergia est celui de gestion énergétique intégrée du parc d'Ivanhoé Cambridge inc. au Québec , remis par l'AQME (association quebecoise pour la maitrise de l'énergie)

Le prix récompense donc la gestion énergétique globale («intégrée») du parc immobilier d'Ivanhoé (dont fait partie Le 1000 De La Gauchetière) et les résultats du commissioning continu et des engagements au niveau de la garantie de performance énergétique sans investissement.

ICI ON RECYCLE ! Niveau 2

2014/Provincial

NIVEAU 2 - MISE EN ŒUVRE

Le niveau « Mise en œuvre » désire reconnaître les efforts des établissements qui ont préalablement mis en place des mesures de réduction et de réemploi, de recyclage et de valorisation pour les matières résiduelles visées par la Politique. De plus, les établissements doivent avoir effectué des activités d’information et de sensibilisation sur la gestion des matières résiduelles au sein de leur établissement. Aussi, ils seront invités à optimiser leur performance au terme de la première année de la mise en œuvre.

BOMA 2015

2015/Provincial

Le prix Immeuble de l'année récompense les étoiles de l'industrie de l'immobilier commercial qui se sont démarquées notamment pour l'excellence de leur gestion, la qualité de leurs opérations, leur préoccupation pour la conservation des ressources et leur conscience environnementale. Ce titre est la plus prestigieuse reconnaissance de l'industrie de l'immobilier commercial en Amérique du Nord.

Le prix Environnement vise à accroître la sensibilisation concernant le rôle que nous jouons tous quant aux questions environnementales et à souligner l'importance des approches de gestion et de communication à cet égard. Le Prix Environnement honore l'immeuble où les considérations environnementales sont de la plus haute importance.

BOMA 360

2015/International

La prestigieuse distinction « BOMA 360 » signifie que notre immeuble rencontre ou dépasse les standards les plus élevés de l'industrie et procure à ses locataires un service exceptionnel. Le 1000 De La Gauchetière se retrouve ainsi parmi un groupe sélect de propriétés qui ont su démontrer que leur immeuble était géré selon les meilleures normes. Notre immeuble de bureaux est le premier à recevoir cette certification au Québec.

Le programme Performance BOMA 360, parrainé par BOMA Internationale, évalue les propriétés en fonction des meilleures pratiques de l'industrie dans six secteurs :

Gestion et opérations des propriétés
Sécurité et gestion des risques
Formation et éducation
Énergie
Environnement et développement durable
Relations avec les locataires et implication dans la communauté

LEED EB-OB

2010 / National

Le 1000 De La Gauchetière, a obtenu la certification LEED for Existing Buildings par le U.S. Green Building Council (USGBC) en 2010.

 

Le 1000 De La Gauchetière a réussi à décrocher la certification de niveau OM (Operation and Maintenance) qui reconnaît la performance environnementale exemplaire de l’immeuble en matière d’exploitation et d’entretien. Le 1000 De La Gauchetière devient le 2e immeuble au Canada à être certifié LEED EB OM, et celui qui possède la plus grande superficie.

 

Afin de se qualifier pour cette prestigieuse reconnaissance, l’équipe de gestion de l’immeuble a soumis à l’USGBC sa performance environnementale documentée sur plusieurs aspects : des incitatifs au transport durable à la gestion des déchets et des matières résiduelles en passant par l’achat de matériaux et la qualité de l’air. Le 1000 De La Gauchetière s’est notamment démarqué par l’accessibilité à la lumière naturelle pour la majorité des occupants, son système de haute performance en entretien ménager, son programme de recyclage du matériel informatique et son plan de communication et de sensibilisation des occupants. L’engagement dans la démarche LEED a aussi confirmé la faible consommation d’eau pour l’entretien des tours d’eau, en plus de doter le complexe d’un compteur d’eau général qui permettra dorénavant de suivre la consommation avec précision.

BOMA-BEST Niveau 4

2013 / National

Cette certification, qui est très difficile à obtenir, a été officialisée le 30 mai 2013 lors du grand Gala Boma.

BOMA (pour  Building Owners and Managers Association), est le regroupement de plusieurs gestionnaires et propriétaires d’immeubles à bureaux, commerciaux, résidentiels et industriels.

BOMA - BEST (Building Environmental Standards) est un programme national de certification environnementale de BOMA Canada pour les immeubles existants. Les performances énergétiques et environnementales (en passant par la consommation d’énergie, l’évaluation de la consommation d’eau, un programme de recyclage, la gestion des déchets dangereux, la gestion de l’environnement intérieur et les communications avec les locataires) sont analysées par des vérificateurs indépendants qui mesurent l’atteinte des meilleures pratiques dans ces différents domaines. 

En atteignant le niveau 4, soit le plus élevé, Le 1000 concrétise son leadership en termes de conscience et de pratiques environnementales dans l’industrie.